简介：对于这种经历成婚、再婚、复婚、再行再婚的情形，对夫妻财产的拆分必须分有所不同时期不予处置。冯某与李某夫妻双方婚后出售了两套房产。因所在城市出租汽车政策所限，双方商量后要求以“假离婚”的方式构建出售第三套房屋的点子。2017年1月双方到民政局签定再婚协议并办理了再婚注册，协议中誓约夫妻婚后出售的两套房产皆归女方所有，300万元银行存款归男方所有。

双方办理两套房屋过户申请后，男方旋即用银行存款300万元首付出售了一套房屋，注册在男方一人名下，此后双方于2017年12月办理了复婚注册。复婚后两人在邻市又出售了一套别墅以用作渡假。

然而复婚后二人经常因为家庭琐事再次发生争执，纠纷愈演愈烈，最后闹得不可开交，双方要求“真为再婚”。夫妻俩对四套房屋的拆分问题产生了极大争议，无法达成协议一致意见。冯某指出因为之前只是“假离婚”，财产没知道拆分过，与李某结婚后出售的四套房屋应该平均值拆分，一人两套。

回应，李某却指出前两套房产早已归自己所有了，冯某无法主张拆分，而两人第一次再婚后卖的房产和复婚后出售的别墅也要平均值拆分。发问：再婚后又复婚的，其财产要如何拆分? 【律师答案】 对于这种经历成婚、再婚、复婚、再行再婚的情形，对夫妻财产的拆分必须分有所不同时期不予处置： 一、“假离婚”时已拆分的财产 1.根据《婚姻法》第8条，再婚协议中关于财产拆分的条款或者当事人因再婚就财产拆分达成协议的协议，对男女双方具备法律约束力。

因此，夫妻再婚时就婚姻关系延续期间所获得的财产展开拆分后，财产早已从夫妻共计的状态转化成为夫妻分别就所分给的财产分开拥有所有权。就是说李某与吴某“假离婚”签定再婚协议早已再次发生法律效力，双方前段婚姻关系中所出售的两套房早已沦为李某的个人财产，并会因为与吴某再度注册成婚而转化成为夫妻共同财产。

故李某与吴某复婚后再行再婚，这部分的财产就仍然不予拆分。由此可知，李某对两套房屋分开拥有所有权的同时，吴某也分开对300万元存款拥有所有权，是其个人财产。

2.根据《婚姻法司法解释(三)》第10条，夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人财产缴纳首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产注册于首付款支付方名下的，再婚时该不动产由双方协议处置。若双方无法达成协议的，法院可以裁决该不动产归产权注册一方，仍未交还的贷款为产权注册一方的个人债务。

因此，双方婚后联合还贷缴纳的款项及其比较不应财产电子货币部分，再婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权注册一方对另一方展开补偿。3.当然，“假离婚”的男女在上文的实质常规规定外，还有一种值得注意情形，即经常出现“同居关系”。“假离婚”的男女在双方再婚后以夫妻名义之后联合生活，双方关系则归属于同居关系，之间的房产纠纷不应按照同居析产原则展开处置。根据《婚姻法》及其司法解释等涉及法律法规，双方同居生活期间联合扣除的收益和联合购买的财产还包括房产，按共计财产处置。

在联合共计关系中止时，对共计财产的拆分，有协议的，按协议处置;没协议的，应该根据等分原则处置，并且考虑到共计有人对共计财产的贡献大小，必要照料共计有人生产生活的实际必须。综上所述，李某与吴某在“假离婚”后复婚前扣除的财产归属于如何确认，复婚后再行再婚否划入夫妻共同财产不予拆分，司法实践中可能会有有所不同的裁判结果，否合乎同居期间联合购买的财产是一个最重要的影响变量。二、复婚后扣除的财产 夫妻复婚后所获得的财产，若在婚姻关系延续期间没另外誓约，按法定财产制依法归属于夫妻双方的共同财产，再婚时不予拆分处置。

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